Név:
Telefon:
E-mail:
Üzenet:
Társasházkezelés

SZAKMAI TAPASZTALATAINK

Cégünk alapítói 1996-ban kezdtek foglalkozni ingatlanok értékesítésével, felújításával és üzemeltetésével. A jelenlegi cégformátum 2000. évben alakult, amely mai napig sikeresen működik és szolgálja ki ügyfeleit ingatlanüzemeltetés és társasházkezelés területen. A városban számos lakópark építésében és fenntartásában vettünk részt, így rengeteg tapasztalatunk van új és használt építésű ingatlanok kezelésében, műszaki problémáinak megoldásában, Tulajdonosainak kiszolgálásában. Cégünk vezetői közgazdász, jogász és műszaki végzettségűek.

 

HIVATALOS ENGEDÉLYEK

Társasházkezelő szakképesítés száma:

Önkormányzat regisztrációs engedély száma:

NAGRO Bt bejegyzési engedély száma:

Társasházkezelő Országos Szövetségének tagja

10.000.000 Ft felelősség biztosítás garancia

 

CSAPATUNK TAGJAI:

Narozsny Norbert      - közgazdász, társasházkezelő

Dr Narozsny István    - jogász

Pál Eörs                    - kertész , gondnok

Gyurica Gabriella       - könyvelő

Batizi László              - biztosítási szakértő

 

Számos megbízható és leinformálható partnerünk van az alábbi területeken:

- villamos, érintés és villámvédelem

- tűzbiztonság, tűzvédelmi terv

- víz és gáz szerelés

- kazán karbantartó

- lift karbantartó

- tető karbantartó

- festő és mázoló

- burkoló és asztalos

- hőszigetelő szakember

 

KÖNYVELÉS

Cégünk szoros kapcsolatban áll az egyik legrangosabb EHÁZ könyvelő céggel, amely saját fejlesztésű piacvezető könyvelőprogramját használja a könyvelés vezetésére. A program egyik előnye, hogy a könyvelésben nem jártas Tulajdonosok vagy Számvizsgáló Biztosok is könnyedén kiismerik magukat a könyvelés ellenőrzésekor a társasház ügyeiben.

 

TÁRSASHÁZKEZELŐ - KÖZÖS KÉPVISELŐ FELADATAI:

 

Adminisztráció, könyvelés

-       Közös költség meghatározása, kezelése, nyilvántartása

-       Számvizsgáló Bizottsággal való egyeztetés

-       Könyvelés részletes futtatása, naplófőkönyv, albetét nyilvántartás

-       Bankszámlák kezelése

-       Biztosítási ügyintézés

-       Víz és egyéb almérők nyilvántartása és rögzítése

-       Törvényben előírt felújítási alap képzése (felújítási számlán vagy   Lakástakarékpénztári  szerződés megkötésével)

-       Rendszeres tájékoztatás készítése a közös költség befizetésének alakulásáról (online rendszeren keresztül is elérhető)

-       Házfelügyelői, gondnoki rendszer megszervezése, fenntartása, működtetése és a házfelügyelő, gondnok munkájának ellenőrzése

-       Az üzemeléssel kapcsolatos számlák nyilvántartása, összesítése, kifizetése

-       Az épület-nyilvántartás adatainak üzemeltetés során történő aktualizálása

-       A felújítási, gazdaságossági számításokhoz adatszolgáltatás

-       A ház teljes körű egyszeres vagy kettős könyvvitelű könyvelését

-       Ügyvédi és behajtási ügyek intézése

-       Éves rendes és rendkívüli közgyűlések összehívása, bonyolítása

- A számviteli szabályok szerint évenként költségvetési javaslatot készít

- A számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámolót készít

 

Épület fenntartás és műszaki támogatás

 

-       Az épület műszaki állapotának felmérése

-       Kötelező műszaki felülvizsgálatok elvégzése

-       Az épület szükésges karbantartásainak elvégzése

-       Felújítási terv készítése rövid és hosszú távra

-       24h műszaki ügyelet vészhelyzet elhárítására

-       Takarítás megszervezése

-       Gondnoki szolgálat megszervezése

-       Közüzemekkel való kapcsolattarás

-       Központi kazánok karbantartása

-       Biztosítás ügyintézése

-       Kertészet

-       Gondnoki szolgáltatás

-       Magán tulajdonon belüli hibaelhárítás

 

ÁRAJÁNLAT

 

-       BRUTTÓ 1990,-Ft / albetét díjazás de minimum 20.000,- Ft ( 50 albetétig )

-       Egyedi ajánlat 50 albetét felett

-       1000,- Ft telefonköltség,

-       EHÁZ online könyvelés 150,- Ft/ albetét az Önök hozzáférésére igény esetén

-       határozatlan idejű szerződés ( közgyűlés és törvény szerint )

-       önálló aláírási jog / SZB tagokkal való egyeztetés alapján

Egyedi megállapodás és árajánlat szerint:

 

1.     takarítás

2.     gondnoki szolgálat

3.     kertészet

4.     évente 3-4 alkalomnál több közgyűlés

5.     óraleolvasások

6.     jogi ügyintézés

 

Fontosnak tartjuk a Tulajdonosokkal való folyamatos kapcsolatot, hogy a legmagasabb színvonalon kiszolgálhassuk igényeiket. Cégünk napi kapcsolatot tart minden Tulajdonossal telefonon. emailen és személyesen is, hogy a lehető leggyorsabban és leghatékonyabban megoldhassunk minden felmerülő kérdést és problémát. Cégünk filozófiája, hogy a Tulajdonos birtokolja az ingatlant, határoz a feladatokról közgyűléseken és mi mint a képviselő cég, ezen döntéseket maradéktalanul végrehajtjuk.

 

MEGBÍZHATÓSÁG – HATÉKONYSÁG – BIZALOM

 

NÉHÁNY REFERENCIÁNK:

1118 Budapest Budaörsi út 135/3. épület

1118 Budapest Gombócz Zoltán u. 19.

1126 Budapest Tartsay u. 28.

1116 Budapest Bodajk u. 19.

1226 Budapest Közműhelytelep Panoráma 60 épület

1226 Budapest Közműhelytelep Panoráma 70 épület

1126 Budapest Tartsay u. 30.

1126 Budapest Nagy Jenő u. 2.

1136 Budapest Rokolya u. 19.

1094 Budapest Tompa u. 17. ( megállapodás alatt )

1118 Budapest Budaörsi út 39.

1118 Budapest Budaörsi út 41.

1118 Budapest Budaörsi út 43/a

1126 Budapest Istenhegyi út 11/c

1112 Budapest Cseresznye u. 34.

1118 Budapest Zólyomi út 3.

1126 Budapest Nagyenyed u. ( megállapodás alatt )

1028 Budapest Bimbó út ( megállapodás alatt )

1126 Budapest Kakukk u. 10/a

1226 Budapest Vízisport utca

illetve egyéb más újépítésü házak, amelyek fejlesztésében résztvettünk.

 

A sikeres pályázat reményében előre is köszönettel:

 

Narozsny Norbert

TÁRSASHÁZKEZELŐ

Mobil: 00 36 20 940 66 22

narozsny@gmail.com,

norbert.kepviselo@gmail.com

WWW.NORBERTKOZOSKEPVISELO.HU

ingatlan@ingatlanertekesites.eu - +36 30 20 24 244 - 1121 Budapest Mártonhegyi u 31 -
Társasházi Törvény
Fundamenta / LTP
Partnereink
Társasházkezelés
Társasházkezelés
Cégtörténet - ingatlan
Elérhetõség
Lakások
Egyedi ajánlatok
Házak
Telkek
Irodák
Üzletek
Lakóparkok
Új lakások
Hitel
Keresés
Projekt marketing
Projekt szervezés
Projekt értékesítés
Projekt tervezés
Referencia projektek
Ingatlan klub
Klubkártya
Regisztráció